01
Prima di decidere
Valuta
Sopralluogo, fattibilità, vincoli e prima stima. Per capire cosa puoi fare prima di acquistare o iniziare.
- Check dell’immobile
- Accesso agli atti e conformità
- Scenari di intervento
Ristrutturazioni a Roma, dall’idea alla consegna
Rifare casa.
Con criterio.
Progetto, pratiche, lavori e controllo dei costi. Un team unico per trasformare il tuo spazio senza dover coordinare tutto tu.
Il punto di partenza
Ristrutturare non significa
soltanto eseguire dei lavori.
Ogni trasformazione immobiliare richiede una sequenza di decisioni tecniche, progettuali, amministrative ed economiche. Documenti, possibilità, pratiche, specialisti e budget devono essere letti come un unico sistema.
Quando questi elementi non vengono coordinati, il progetto rischia di diventare frammentato, poco prevedibile e difficile da controllare.
ROMAKE organizza il percorso prima che la complessità ricada sul cliente.
Cosa facciamo
Dalla prima valutazione
alla consegna.
Puoi affidarci l’intero percorso o partire dal servizio che ti serve adesso. Ogni fase riduce dubbi, ritardi e sorprese.
02
Dall’idea al progetto
Progetta
Spazi, materiali e scelte tecniche costruiti intorno al tuo modo di abitare e al budget reale.
- Layout e concept
- Progetto esecutivo
- Capitolato e preventivi
03
Regole sotto controllo
Regolarizza
Pratiche edilizie e catastali gestite da tecnici abilitati, con verifiche prima del deposito.
- CILA e pratiche necessarie
- Coordinamento tecnico
- Aggiornamento catastale
04
Dal progetto alla realtà
Realizza
Selezione delle offerte, direzione lavori e controllo del cantiere fino alla consegna.
- Confronto imprese
- Tempi e costi monitorati
- Controllo qualità
Il metodo Romake
Prima si chiarisce.
Poi si costruisce.
Quattro livelli progressivi. È possibile iniziare da quello più adatto e procedere solo quando obiettivi, condizioni e responsabilità sono chiari.
01Comprendere
Check
Comprendere la situazione.
Stato dell’immobile, documenti, criticità e verifiche necessarie. Il punto di partenza per decidere con dati più chiari.
Cosa riceviCheck Report
02Confrontare
Feasibility
Capire cosa conviene fare.
Scenari distributivi, vincoli, ordine di grandezza dei costi, tempi e rischi per scegliere una direzione realistica.
Cosa riceviFeasibility Report
03Definire
Design
Definire cosa realizzare.
Un progetto coordinato di spazi, materiali, impianti e pratiche, costruito per essere compreso e preventivato.
Cosa riceviDesign Package
04Controllare
Delivery
Controllare la realizzazione.
Offerte, impresa, cantiere, varianti e avanzamento coordinati nell’interesse del proprietario fino alla consegna.
Cosa riceviDelivery Report
Servizi
Più di una
ristrutturazione.
Il servizio viene configurato in base allo stato dell’immobile e ai tuoi obiettivi. Romake può intervenire prima dell’acquisto, durante la progettazione o nella fase di realizzazione.
A
Prima dell’acquisto
Verifica pre-acquisto
Sopralluogo, documenti, criticità evidenti e potenziale di trasformazione prima di una decisione economica importante.
B
Documenti e conformità
Verifica urbanistica
Confronto preliminare tra stato reale, pratiche disponibili e approfondimenti necessari per definire il percorso corretto.
C
Scelte consapevoli
Studio di fattibilità
Scenari distributivi, vincoli, stima preliminare, tempi, rischi e strategia prima di sviluppare il progetto completo.
D
Architettura e tecnica
Progettazione
Spazi, materiali, luce, bagni, cucina, arredi su misura e discipline tecniche sviluppati come un sistema coordinato.
E
Procedure
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, sanatorie quando applicabili, variazioni catastali e coordinamento della documentazione tecnica.
F
Offerte confrontabili
Selezione dell’impresa
Documenti chiari, richieste di offerta, chiarimenti, confronto tecnico, esclusioni e supporto alla scelta dell’esecutore.
G
Interesse del proprietario
Direzione e controllo lavori
Sopralluoghi, conformità, richieste dell’impresa, modifiche, avanzamento e assistenza fino alla consegna.
H
Per chi vive altrove
Gestione a distanza
Riunioni online, archivio digitale, report fotografici, budget, registro decisioni e coordinamento locale bilingue.
Per chi è Romake
Un servizio costruito intorno al proprietario.
Stai ristrutturando casa
Vuoi definire il progetto e coordinare la realizzazione senza gestire separatamente ogni soggetto.
Percorso consigliatoCheckFeasibilityDesignDelivery
Stai acquistando
Vuoi conoscere problemi, potenzialità e complessità dell’intervento prima di impegnarti.
Percorso consigliatoCheckFeasibility
Vivi fuori Roma
Cerchi un referente locale che organizzi progetto, professionisti e aggiornamenti in modo strutturato.
Percorso consigliatoCheckDesignDelivery
Vuoi valorizzare un immobile
Vuoi migliorare distribuzione, qualità e funzionalità prima di vendere o mettere a reddito.
Percorso consigliatoFeasibilityDesignDelivery
Il nostro ruolo
Non vendiamo solo un progetto.
Rendiamo governabile la ristrutturazione.
Romake coordina una rete di professionisti e imprese selezionati in base al progetto. Tu mantieni il controllo delle decisioni. Noi teniamo insieme il resto.
Niente linguaggio opaco, pacchetti standard applicati a forza o preventivi che non spiegano cosa manca.
Domande frequenti
Le domande giuste,
prima dei lavori.
Devo acquistare subito tutti e quattro i livelli?
No. Ogni progetto può iniziare dal livello più adatto. Molti clienti partono da un Check o da una Feasibility e decidono successivamente se procedere.
Romake è un’impresa edile?
No. Romake si occupa di analisi, progettazione, pratiche, coordinamento e controllo. L’impresa esecutrice viene normalmente incaricata direttamente dal cliente.
Vi occupate anche delle pratiche edilizie?
Sì, quando previste dall’incarico. Il tipo di procedura deve essere valutato in base allo stato dell’immobile, ai documenti e alle opere progettate.
Lavorate con clienti che vivono all’estero?
Sì. Il servizio può includere riunioni online, report fotografici, archivio digitale, registro delle decisioni e coordinamento locale.
Come vengono definiti costi e tempi?
Costruiamo un quadro progressivo: prima una stima, poi documenti confrontabili e infine un programma lavori. Le varianti vengono valutate prima di essere autorizzate.
Dove lavorate?
La priorità è Roma e la provincia immediata. Valutiamo incarichi in altre località in base alla tipologia e all’organizzazione necessaria.
Inizia dalla situazione reale
Partiamo da quello che vuoi cambiare.
Raccontaci in poche righe dove si trova l’immobile, cosa vuoi ottenere e in quale fase sei. Ti risponderemo per capire se e come possiamo aiutarti.