Il metodo ROMAKE
Una ristrutturazione non è una singola decisione, ma una sequenza di verifiche, scelte progettuali, procedure e lavori.
ROMAKE organizza questo percorso in quattro livelli progressivi, dalla comprensione dell’immobile al controllo della realizzazione.
Puoi iniziare dal livello più adatto alla tua situazione e procedere solo quando obiettivi, condizioni e responsabilità sono sufficientemente chiari.
Ristrutturazioni, progettazione e gestione lavori a Roma e provincia.
Quattro livelli
Ogni livello risponde a una domanda precisa.
Prima si comprende la situazione. Poi si confrontano le possibilità. Si definisce cosa realizzare. Infine si controlla che il progetto venga portato a termine in modo coerente.
Comprendere
Capire da dove si parte.
Confrontare
Capire cosa conviene fare.
Definire
Definire cosa realizzare.
Controllare
Portare il progetto fino alla consegna.
Non è un pacchetto obbligatorio.
È un processo modulare.
Alcuni clienti partono dal Check, altri hanno già verificato l’immobile o possiedono un progetto sviluppato. Il percorso viene configurato in base alla situazione reale.
01 / Comprendere
Capire da dove si parte.
Prima di progettare bisogna capire cosa esiste realmente.
Il Check organizza la verifica dell’immobile, raccoglie le informazioni disponibili, identifica le principali criticità e definisce quali approfondimenti sono necessari prima di assumere decisioni progettuali o economiche.
Non serve a produrre subito una soluzione. Serve a costruire una base sufficientemente chiara su cui decidere il passo successivo.
Approfondisci la verifica urbanisticaAnalisi
Le attività effettivamente comprese vengono definite in base all’incarico e alla documentazione disponibile.
Attività
Cosa ricevi
Un documento sintetico che organizza ciò che sappiamo dell’immobile e ciò che deve ancora essere verificato.
Può riportare:
CHECK / 01Nessun dato reale di clienti.
Vuoi conoscere meglio l’immobile prima di assumere una decisione economica importante.
Possiedi già l’immobile ma non hai ancora un quadro chiaro delle verifiche e degli interventi necessari.
Documenti, preventivi o pareri ricevuti non restituiscono una situazione sufficientemente chiara.
Prima di sviluppare il progetto vuoi capire quali condizioni devono essere verificate.
02 / Confrontare
Capire cosa conviene fare.
Una volta compresa la situazione iniziale, non sempre esiste una sola soluzione possibile.
La Feasibility trasforma esigenze, vincoli e budget in scenari realistici e confrontabili.
Non è ancora il progetto definitivo. È lo studio di fattibilità in cui si verifica se un’idea può diventare un intervento coerente e quale direzione abbia più senso sviluppare.
Confronto
Attività
Cosa ricevi
Un confronto strutturato delle alternative prima di investire nello sviluppo completo del progetto.
Può comprendere:
Quando serve
Tra più layout.
Tra intervento minimo e trasformazione completa.
Tra ciò che desideri e ciò che il budget permette.
Tra acquistare un immobile o continuare a cercare.
Prima di progettare tutto, verifichiamo quale progetto vale la pena sviluppare.
Valuta il tuo progetto03 / Definire
Trasformare una direzione in un progetto.
Una volta scelta la direzione, le decisioni devono diventare un progetto sufficientemente chiaro da essere compreso, coordinato, autorizzato quando necessario e preventivato.
Il Design sviluppa insieme spazio, materiali e componenti tecniche per ridurre le decisioni improvvisate durante i lavori.
Progetto
Attività
Cosa ricevi
Un insieme coordinato di elaborati che permette al cliente, ai tecnici e alle imprese di riferirsi allo stesso progetto.
La distribuzione degli spazi.
Finiture e scelte principali.
Posizioni, atmosfere e requisiti.
Gli elementi che richiedono maggiore definizione.
Elaborati per pratiche, tecnici e imprese secondo le necessità dell’incarico.
Più decisioni vengono chiarite prima del cantiere, meno decisioni devono essere improvvisate durante il cantiere.
Parliamo del progetto04 / Controllare
Dal progetto alla consegna.
Un progetto ben definito non elimina la complessità della realizzazione.
Offerte, richieste dell’impresa, varianti, forniture, tempi e decisioni continuano a evolvere durante i lavori.
Delivery organizza la gestione dei lavori mantenendo progetto, professionisti, impresa e proprietario allineati.
Controllo
Attività
Cosa ricevi
Un aggiornamento strutturato che permette di capire cosa è successo, cosa deve essere deciso e cosa avverrà successivamente.
Può comprendere:
DELIVERY / 04Dati esclusivamente dimostrativi.
Il cliente mantiene il controllo delle decisioni.
ROMAKE mantiene il controllo del processo.
Non tutti partono dallo stesso punto
I quattro livelli non devono essere acquistati necessariamente insieme. Un incarico può iniziare dal punto più adatto allo stato dell’immobile, alla documentazione già disponibile e alle attività già svolte.
Prima verifichiamo la situazione. Poi valutiamo potenziale, rischi e possibili scenari.
Dal quadro iniziale alla progettazione e al controllo della realizzazione.
Partiamo da una base già definita e sviluppiamo il progetto fino alla realizzazione.
Valutiamo la documentazione disponibile e definiamo il supporto necessario per la fase realizzativa.
I percorsi sono indicativi. Prima di proporre un incarico ROMAKE verifica sempre quali attività siano realmente necessarie.
Cosa tiene insieme le quattro fasi
Una ristrutturazione può coinvolgere architetti, tecnici specialisti, imprese, artigiani e fornitori differenti.
ROMAKE costruisce il gruppo di lavoro in funzione delle esigenze del progetto e organizza informazioni e decisioni attraverso un unico sistema di coordinamento.
Il cliente non viene lasciato a gestire separatamente ogni soggetto coinvolto.
Ogni soggetto coinvolto deve sapere cosa deve produrre, quando e per quale decisione.
Documenti, revisioni e indicazioni vengono organizzati in modo coerente.
Le scelte importanti vengono confermate prima di procedere alla fase successiva.
Progettazione e controllo vengono organizzati mantenendo al centro gli obiettivi del cliente.
Le informazioni tecniche vengono trasformate in decisioni chiare e verificabili.
Non vendiamo solo un progetto.
Rendiamo governabile la ristrutturazione.
Da dove partire
Raccontaci dove si trova l’immobile, cosa vuoi cambiare e in quale fase ti trovi.
Valuteremo la situazione iniziale e potremo indicarti quale livello del percorso è più appropriato.